365娱乐场:陈吉:合硕机构首席分析师郭毅:央行降

2019-01-09 04:26栏目:365bet体育在线
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  央行在开年即开展降准操作,且两次降准仅间隔10天,并同时宣布,显示出放松

  首先,对于房企而言,获得银行贷款支持的难度将大大降低,房企现金流紧绷的状态将得到改善,同时融资成本也有望下调。特别是国企、央企,以及全国排名前30位的头部房企,更将从中受益。房企资金面的宽松,将有助减少此前在全国频频出现的土地流拍流标现象,一、二线城市的土地市场将逐步升温。

  其次,对于购房者来说,银行资金面的充裕,加之新一年信贷额度的放开,房贷门槛也将有所宽松,此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率,上浮部分将逐步回缩,甚至存在回归基次利率的可能。

  此外,购房者的实际购房成本也将就此降低。但并不会对购房需求产生迅速地向上拉动,原因是当前制约购房消费的核心关键在于过高的首付比例,而非房贷利率,只有适当下调首付比例,才有助激发购房需求的释放。

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